Nejčastější chyby při realizaci rodinných domů: Co odhalujeme při stavebním dozoru 1. díl

V následujícím článku se společně podíváme na nejčastěji se vyskytující chyby, které během námi prováděných dozorů odhalujeme a kterým je možné se díky pečlivému stavebnímu dozoru vyhnout. Konkrétně se budeme věnovat základům domů, s tím související betonáži a vázání výztuže, hydroizolaci a založení obvodových zdí. Na co si tedy dát při stavbě rodinného domu pozor?

Chyby v základech domu

Základy rodinného domu jsou nejdůležitější částí stavby, a to hlavně proto, že jejich případné budoucí opravy jsou značně nákladné. 

Nejčastější chyby vznikají při tvorbě základové spáry: 

• Bývá pod úrovní hladiny spodní vody: Vzniká riziko zatékání a podmáčení.
• Je rozmočená povrchovou vodou: Hrozí sesedání základů.
• Není dokonale vyčištěna (zbytky hlíny). Objevuje se špatná přilnavost betonu.

Další problémy se často týkají základových pasů:

• Mohou být špatně vymodelovány: Dům ztrácí stabilitu. 
• Nesplňují navržené rozměry. Snižuje se únosnost základů.
• Nejsou v nich potřebné chráničky na zasíťování rodinného domu –Jsou vyžadovány náročné dodělávky.

Nejčastější chyby ve výztuži 

Výztuž se vyskytuje téměř ve všech betonových částech domu. Např. v základových pasech, podkladní desce, průvlacích, věnci atd. Nejčastějšími chybami ve výztuži jsou: 

• Špatná provázanost výztuže: Snižuje se pevnost a stabilita konstrukce.
• Nedostatečné přesahy jednotlivých prvků. Hrozí praskání betonu.
• Chybějící prvky předepsané výztuže. Zvyšuje se riziko selhání základů.
• Menší průměry výztuže. Snižuje se únosnost konstrukce.
• Větší osová vzdálenost výztuže: Zhoršuje se pevnost základů.
• Nedostačující krytí výztuže. Hrozí koroze a zkracuje se životnost stavby.

Předejděte zbytečným chybám a tím i souvisejícím nákladům navíc – dohodněte si stavební dozor a ušetřete si čas, peníze i starosti.

Mám zájem o stavební dozor

Betonáž: Nejčastější chyby

V minulosti se často stávalo, že zhotovitel použil jinou třídu betonu, než která byla předepsána. S tím už se naštěstí v dnešní době příliš nesetkáváme. I přesto je však několik chyb, které se při betonáži mohou objevit:

• Nepřípustná deformace betonu: Objevují se trhliny a snižuje se pevnost konstrukce.
• Nedostatečné nebo nadměrné zhutnění betonu: Vznikají vzduchové bubliny nebo štěrková místa, což oslabuje základy.
• Špatné nebo žádné ošetření betonu po betonáži: Stoupá riziko nedostatečné hydratace, snižuje se trvanlivost a pevnost betonu.

Hydroizolace domu: Co nejčastěji selhává

Neméně důležitá je pro úspěšnou a funkční stavbu vedle základů i kvalitně provedená hydroizolace. I zde platí, že v případě špatného provedení je oprava nákladná. Někdy se navíc velmi špatně určuje místo poruchy, což pouze zvyšuje náklady i čas potřebný na opravu. Při přebírání hydroizolace od zhotovitele se často setkáváme s následujícími chybami:

• Použití jiné hydroizolace, než je uvedeno v projektu: Neprobíhá dostatečná ochrana proti vlhkosti.
• Přesahy nejsou dle technologických postupů výrobce: Hrozí zatékání vody ve spojích.
• Hydroizolace není celoplošně natavená: Vyskytují se vzduchové bubliny. 
• Zcela chybí výtoky v podobě „housenky“ na přesahujících částech ve spojích: Není možná řádná kontrola jednotlivých spojů hydroizolace. 
• Jsou špatně nalepeny tvarovky na chráničky pro prostupy inženýrských sítí:Vzniká riziko netěsností a porušení izolace.
• Vyskytuje se mechanické poškození hydroizolace během výstavby: Snižuje se účinnost ochrany proti vlhkosti.

Chyby při zdění rodinného domu: Na co si dát pozor

Založení obvodového zdiva vyžaduje maximální preciznost. I ty nejmenší odchylky od technologického postupu výrobce se na konečné fázi zdění projeví více než byste čekali. Proto je zapotřebí se u této činnosti soustředit především na kvalitu a nikoli kvantitu.  Platí to především u materiálů pro přesné zdění. Dodržení správných postupů a kvalitně odvedenou práci vám také může pomoci ohlídat stavební dozor. Získáte tak jistotu, že veškeré zdi ve vašem domě budou 100%.

• Pokud zakládáme bez zakládacích tvarovek nebo bez pěnového skla, tak mocnost tepelněizolační vrstvy bude pouze 10 mm v tom nejužším místě. 
• Další chybou, která v závěru stavby dokáže pozlobit, je pravoúhlost rohů a svislost stěn. Myslete na to, že na omítce se nedožene téměř nic, takže pokud nebudete mít pravé úhly ihned po zdění, nebudete je mít nikdy. 
• Poslední vcelku často vyskytující se chyby se týkají dořezu. Špatný dořez znamená, že cihly nebo tvárnice neodpovídají montážnímu návodu výrobce. To může zapříčinit tepelné mosty a praskliny v budoucí omítce atd. 

Stavba domu je velkým životním krokem. Dbejte na to, aby při její realizaci nedošlo k žádným významný chybám, které by celou stavbu prodražily a vám připravily mnoho starostí.  Naštěstí existuje řešení, jak chybám při stavbě domu předcházet nebo je včas odhalit – nechte si stavbu hlídat stavebním dozorem a mějte vše pod kontrolou. 

Sjednat stavební dozor