Nejčastější chyby při realizaci rodinných domů: Co odhalujeme při stavebním dozoru 2. díl

V minulém článku jsme se zaměřili, jaké chyby nejčastěji odhalujeme při výkonu stavebního dozoru, konkrétně při zakládání stavby, betonáži a hydroizolaci. Dnes budeme pokračovat a podíváme se na další úskalí, která mohou prodražit či zkomplikovat stavbu rodinného domu. 

Připomeňte si 1. díl článku Nejčastější chyby při realizaci rodinného domu. 

Na co si dávat pozor při stavbě střechy?

Střecha má mnoho rozdělení, ale nám bude pro účely tohoto článku stačit dělení na šikmou a plochou. 

Problémy plochých střech

U plochých střech je důležité dbát na detail. Jakmile se totiž do izolační vrstvy dostane voda, nastává velký problém, který celou opravu střechy prodraží. Podívejme se nyní i na další věci, které ovlivňují celkovou funkčnost střechy a je nutné jim věnovat velkou pozornost: 

• Nekvalitně provedené spoje na fólii, zejména příčné: Netěsnosti vedou k zatékání vody pod izolaci.
• Problémy při ukončení hydroizolační fólie na atice (přesahující konstrukce na kraji střechy): Voda může pronikat do detailů střechy a poškodit konstrukci. 
• Chyby v kotvení: Kotvení je započítáno na zatížení větrem a sněhem, jeho špatné provedení může vést k deformaci střešní fólie.
• Nedostatečná kontrola vpusti na dešťovou vodu po provedení izolačních vrstev: Špatný odtok způsobuje hromadění vody a nadměrné zatížení střechy. 
• Podceňování ochrany proti větru a sněhu: Buď zcela chybí, nebo je provedena celoplošně stejně, což vede k riziku poškození konstrukce střechy. 

Rizika a chyby šikmých střech

Velkým úskalím jsou u šikmých střech tesařské spoje, především pak osedlání, kampování, čepování a čepování na ostřih. Mezi další rizika patří: 

• Nedodržení odstupu dřevěných částí krovu od komínu, tzv. komínová výměna: Vzniká zvýšené riziko požáru.
• Nedostatečný přesah difúzní fólie: Může vést k zatékání vody pod krytinu a vlhnutí konstrukce.
• Použití nevhodné (levnější) difúzní fólie, než je doporučeno výrobcem střešní krytiny: Hrozí rychlé znehodnocení střechy a snížení její životnosti.

Chyby spojené se stavebními otvory

Základní chybou, s níž se jako technický dozor na stavbách často setkáváme, je špatné určení nuly. Nula (neboli jeho budoucí podlaha domu, od níž se pak v domě vše vyměřuje) není určena ve všech pokojích stejně nebo je špatně zaměřena. U oken je to pouze estetická chyba, ale u dveří a HS portálu je to chyba, která značně snižuje pozdější kvalitu bydlení. 

Prolepení oken páskou je dnes již standard a mělo by být součástí každé montáže oken. Především vnitřní pásky jsou opravdu důležité. Ostění na toto prolepení musí být řádně připravené. U oken i dveří je velmi důležitá svislost a pravoúhlost (ve váze vertikálně i horizontálně). 

Rizika sádrokartonových konstrukcí 

Rizika týkající se sádrokartonů jsou spíše estetického rázu, ale i přesto je důležité je zde zmínit. Nikdo totiž nechce mít v pokoji prasklý strop nebo prohnuté desky. Aby k žádné odchylce nedošlo, je úkolem stavebního dozoru, aby zamezil těmto chybám: 

• UD profily ukotvené méně, než je v technologickém postupu výrobce
• Větší rozteč CD profilů a jejich kotvení, než je dovoleno
• Nahrazování kotevních prvků levnějšími variantami, které nejsou určeny pro danou únosnost či materiál
• Absence ošetření spár výztužnou tkaninou
• Spojení sádrokartonového stropu se stěnou z cihel není provedeno pomocí no cote pásky, (Nejedná se sice o chybu, ale doporučujeme tento krok nepodcenit. 

Investujte do stavebního dozoru

Za svou praxi jsme se setkali s mnoha chybami během stavby, které byly ve výsledku způsobeny neznalostí nebo lajdáctvím některé firmy. Proto nabízíme službu stavebního dozoru všem, kteří se chtějí vyhnout nepříjemnostem a chtějí mít 100% jistotu, že jejich stavba bude bez zbytečných komplikací. Sjednejte si stavební dozor na celou stavbu nebo jen na určité etapy stavby.

Mám zájem o stavební dozor