Proč mít technický dozor investora při stavbě dřevostavby?

Z vlastní zkušenosti víme, že mít na stavbě jakéhokoli druhu technický dozor investora se rozhodně vyplatí. Bez technického či stavebního dozoru riskujete, že stavba nebude v pořádku a bude vás tak stát více peněz i času. A u dřevostaveb to platí dvojnásob. Jde o specifický druh stavby, kde i drobná chyba může zásadně ovlivnit kvalitu, funkčnost i energetickou úspornost celé stavby.

Proč je technický dozor na stavbě nezbytný?

Ať už realizujete stavbu na klíč, nebo postupně vybíráte subdodavatele, věřte, že každá stavební firma bude dělat jen to, co jí vy sami dovolíte. Jinými slovy – každá stavební firma nad sebou potřebuje dozor. U většiny firem totiž platí, že už pouhá skutečnost, že na jejich práci dohlíží odborník, je natolik motivační, že se snaží předem vyvarovat chyb. 

Chyby při stavbě dřevostavby, kterým předejdete díky technickému dozoru investora

Stejně jako u zděných domů tak i u dřevostaveb je zapotřebí při jejich stavbě dbát na kvalitně provedené základy, podkladní desky a hydroizolaci.

1. Rizika špatné hydroizolace u dřevostaveb

   Po správném nastavení hydroizolace, která musí být bezchybná u zděných staveb i dřevostaveb, nastává jeden zásadní rozdíl. U dřevostaveb může i sebemenší nedokonalost vést k vážným problémům. Zatímco u zděného domu vás oprava vlhkých zdí vyjde na několik desítek tisíc korun, u dřevostaveb představuje vlhkost fatální chybu. Obzvlášť, pokud se chyba projeví až ve chvíli, kdy podkladní trám ztratí svou únosnost, s čímž jsme se už ve své praxi několikrát setkali.  V takovém případě se pak opravy počítají v řádech statisíců korun. S technickým dozorem stavby se této nepříjemnosti snadno vyhnete. 

2. Rizika spojené s konstrukcí dřevostavby

   Dále je potřeba prostřednictvím technického dozoru ohlídat jednotlivé dimenze dřeva (kladečský plán), pravoúhlost a svislost montáže. Častou chybou jsou také překlady a jejich neodborné napojení na konstrukci stavby. 

3. Rizika tepelné izolace obvodových zdí

   Technický či stavební dozor při stavbě dřevostavby dohlédne také na tepelnou izolaci obvodových stěn mezi KVH hranoly. Jestliže zhotovitel šetří a izoluje pomocí zbylých odřezků, nebo vatu neřeže přesně, tak následně vznikají místa, na nichž je vata zkroucená, nebo naopak zcela chybí. Projeví se to nejen dražším vytápění, ale také mokrými skvrnami na vnitřních obvodových stěnách. 

4. Rizika vadné instalace parozábrany

   Posledním tématem, kterému se v tomto článku budeme věnovat, je instalace parozábrany. Pokud má dřevostavba dobře fungovat po několik desetiletí, je to asi nejdůležitější část stavby. Ať už si vyberete difúzně uzavřenou, nebo otevřenou skladbu, provedení parozábrany či parobrzdy musí být 100%. Dostane-li se do konstrukce více vody, než je schopna odvětrat, vznikají závažné problémy: izolace nasátá vodou ztrácí své izolační schopnosti a konstrukce bude degradovat. Oba tyto jevy jsou v počátcích vzniku velmi těžko odhalitelné a jakmile se naplno projeví, tak bývá na rychlá a levná řešení pozdě.

Sami vidíte, že podceňovat technický dozor při realizaci dřevostavby se rozhodně nevyplatí. Tato investice se vám několikanásobně vrátí už během stavby. Kromě toho vám technický dozor investora ušetří náklady i na možné pozdější opravy, které z naší zkušenosti nastanou u 30 % staveb, na které nedohlíží technický dozor. 

Mám zájem o technický dozor